住宅ローン控除と確定申告
住宅ローン控除とは、購入した自宅やマンションなどの取得したときに支払った住宅ローンのうち、条件を満たした場合には還付金として税金が戻ってくる仕組みです。サラリーマンの場合、聞きなれない確定申告ですが、この制度を利用するには当然、税務署に行っての確定申告が必要になります。
住宅ローン控除で減税効果を受けるには条件のチェックが必要です。1)住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。2)控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。3)住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。4)入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。5)専有面積が50平方メートル以上あること。6)中古住宅の場合は建築後25年以内であること。以上６条件をすべて満たす必要があります。
控除金額を知るために計算方法をご説明します。ローン残高がポイントです。入居年によって最高金額が変わってきます。平成18年では最高3000万円、平成19年では最高2500万円、平成20年では最高2000万円となります。控除率も変動します。１～６年目では借入れの１％、７～１０年目では借入れの０．５％となります。
住宅ローン控除を受けるには、最寄の税務署へ確定申告にいきます。インターネットで国税庁のホームページ上からも申し込みが可能です。地元の税務署においては、確定申告の書き方を無料で指導してくれる日があります。確定申告日は混雑しますので早めに申し込みをされた方がスムースにすみます。
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